Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью в Сочи

Жителям города Сочи регулярно приходится вступать в споры, касающиеся жилых помещений. Я являюсь специалистом по недвижимости и знаю, насколько востребованы юридические услуги в этой сфере. Разбирательства касаются как частной, так и коммерческой собственности, квартир, домов, участков земли и прочего жилого имущества.

Если начать разбираться в истоках таких конфликтов, становится ясно, что основная причина состоит в изначально безграмотно оформленных сделках. Это происходит по разным причинам. Если договор оформлял неопытный риэлтор, вполне вероятно, что какие-то сложные нюансы им учтены не были. Услуги адвоката по недвижимости в СочиРиэлторы часто скрывают проблемные стороны квартиры и не заостряют внимание на деталях, поскольку опасаются, что продажа может не состояться. В случае, когда сделка совершается не напрямую, а через третьи руки, договоры многократно переделываются, многие детали теряются в процессе, а впоследствии всплывают. Но больше всего проблем приносят ситуации, когда сделка была заключена одним лишь агентом по недвижимости, без наблюдения юриста. Если при оформлении договора соблюдаются все формальности, неоднозначная ситуация в будущем исключена. Чтобы предотвратить конфликты, важно, чтобы при сделке присутствовал юрист или адвокат, специализирующийся в сфере недвижимости.

К категории таких сделок относятся договоры не только купли-продажи, но и дарения, ренты, обмена и прочих действий с недвижимостью. Каждый из этих видов юридического соглашения имеет базу своих особенностей, нюансов и правил. Только профессионал, специализирующийся в данной области, сможет учесть все особенности той или иной сделки и заключить ее грамотно. К тому же, иногда приходится сталкиваться с ситуацией, когда помещение изначально имеет проблемную историю. Чаще всего это связано с невозможностью определить правообладателя недвижимости. Иногда не хватает документов, свидетельствующих о праве собственности, или на нее претендует сразу несколько лиц, и определить правых и виноватых без вовлечения в дело юриста невозможно.

Услуги юриста по недвижимости в СочиВ связи с этим, лучше всего воспользоваться услугами адвоката на этапе формирования сделки, проверки «чистоты» квартиры и составления документов. Разбирательства, которые возникнут в случае неправильного оформления сделки, отнимут у вас гораздо больше сил и времени, нежели решение всех вопросов на начальном этапе. Судебные прения порой длятся по нескольку месяцев. Неоднозначные ситуации с недвижимостью могут возникнуть вне зависимости от того, приобретаете ли вы вторичное жилье или квартиру в новостройке. Присутствие адвоката необходимо в любом случае, будь то покупка или отчуждение недвижимости. Это поможет вам застраховаться от всех проблем, денежных затрат и неприятных волнений в дальнейшем.

Как видите, данная сфера является крайне сложной, но при этом она никогда не утратит актуальности. Как юрист, я уделяю работе с недвижимостью особенное внимание и являюсь профессионалом в этой области. Я оказываю широкий диапазон услуг, связанных с проверкой сделок на чистоту, выбором подходящей квартиры для последующей покупки, поиском надежных покупателей и заключением договоров любого типа.

Услуги адвоката, юриста в области недвижимости

Постройки (квартиры, дома, гаражи, прочее)

  • Грамотные юридические консультации по теме;
  • Полный комплекс мероприятий по оформлению прав на недвижимость (включая получение в УФРС свидетельства о праве собственности) — квартиры, дома, постройки, объекты незавершенного строительства, земельные участки;
  • Защита интересов при любых судебных спорах о недвижимости, любой сложности;
  • Приватизация, деприватизация;
  • Сопровождение (оформление) любых сделок с недвижимостью, в т.ч. полноценный и комплексный анализ всех возможных рисков совершения сделки с выбранным вами объектом недвижимости. В сопровождение сделки входит: правовая экспертиза документов, выработка на их основе рекомендаций и требований. В случае необходимости, для поддержания вашей позиции — участие в проведение переговоров. Подготовка договора купли-продажи, дарения, иного договора, который делаю я. Подача документов в регистрирующий орган, или в простонародье «юстицию», включая решение вопроса с очередью;
  • Узаконивание самовольных построек;
  • Защита интересов в УФРС Краснодарского края (юстиции) и в других субъектах РФ (в случае приостановления или отказа от регистрации);
  • Выдел (определение) доли в жилом помещении, принадлежащем нескольким собственникам;
  • Признание сделок с недвижимостью недействительными (договоров купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • Защита интересов добросовестного приобретателя;
  • Непосредственное участие адвоката в судебных заседаниях, в том числе без вашего участия; и многое другое.

Земельные участки, в том числе и дачные

  • Оформление земельных участков (Дачная амнистия);
  • Признание права собственности (в т.ч. в силу приобретательной давности), права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
  • Сопровождение (оформление) любых сделок с земельными участками (купля-продажа, аренда, дарение);
  • Юридическое сопровождение постановки на кадастровый учет, изменения кадастровой оценки земельного участка;
  • Защита интересов при любых земельных спорах, любой сложности;
  • Определение порядка пользования земельным участком;
  • Споры по межеванию и другие дела об определении границ земельного участка;
  • Предоставление земельных участков и их изъятие из чужого незаконного владения;
  • Устранение препятствий в пользовании земельным участком, которые не связаны с лишением владения;
  • Признание и установление сервитута;
  • Споры, связанные с нарушениями правил застройки земельных участков;
  • Оформление увеличения земельного участка (прирезки земельного участка), объединения земельных участков, раздела участка между собственниками;
  • Защита интересов при спорах с государственными и муниципальными органами власти, садоводческими товариществами и обществами; и многое другое.